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机械功北京电力在奥运电力建设中实施绿色工程

发布时间:2020-07-16 来源:家装知识 点击:0

北京楼市迎“小阳春” 景春梅:房价未步入上涨通道 | 发布者:谷会京 | 来自工程机械 据经济之声《天下财经》报道,上个月北京楼市迎来小阳春,一二手房成交量都显著提升。有机构认为,这是房地产市场再次向上的一个拐点。... 据经济之声《天下财经》报道,上个月北京楼市迎来小阳春,一二手房成交量都显著提升。有机构认为,这是房地产市场再次向上的一个拐点。那么,楼市出现小阳春的原因是什么?是否能标志着房地产市场已经触底回暖呢?中国国际经济交流中心专家景春梅对此做出分析。

景春梅:2月中下旬以来,一二手房的成交量的确出现了复苏景象,成交数据也明显好转,出现了小阳春迹象。这轮小阳春主要是因为刚需入市。

首先是因为针对刚需的信贷政策松动,目前首套购房可得到9折利率,一些城市还出现了8.5折,优惠的幅度相当于房价下调5%-10%;其次是因为在房价下降效应下,刚需入市的积极性增加。

但是我们也看到,与2011年相比,当前的成交量仍处于下行趋势,目前形势较好是因为1、2月份的成交量过低而凸显所致。而且成交较好的一二手房基本也都集中在价格优势较明显的房源上,因此当前的成交回暖只是价格、时间、政策等多种因素的综合体现,是楼市刚需的阶段性释放,只是表明购房者对房地产走势的乐观程度有所改善,还不能说是房价触底反弹再次步入上涨通道的信号。

未来楼市走向如何,刚需是否继续释放取决于国家政策。政策调控方向不明朗,楼市走向也就不会明朗。我个人认为就像两会上温总理所说,当前房价远未回到合理价位,中央调控楼市的决心在相当长时间不会改变。

目前来看,只要经济环境不出现大的波动,限购、限贷等基本的楼市调控政策将会外界解读的是线上线下的融合持续日本成为俄罗斯远东最大的三个贸易伙伴之一。2012年远东和日本的贸易额为84亿美元,未来的政策预期还是适度从紧,房地产的价格不会出现大起大落,稳中有降的可能性较大。

今年一季度全国GDP增幅延续下滑的态势,创下2009年二季度以来的新低。在国家对房地产调控不放松的背景下,经济增长是否会受到影响?应该如何处理保增长与调楼市的关系?

景春梅:目前中央推行的是有压有保的调控政策,政府在调控楼市的同时,大规模推进保障房建设力度,这将在很多程度上对冲商品房投资可能出现的下行。同时,房价的合理回落,有利于继续释放刚性需求,促进经济社会协调发展。从而增加居民在其他方面的消费需求,这些都决定了调控政策对经济增长的冲击有限。

(中国广播)

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