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行业什么是面签二手房面签要注意哪些问题

发布时间:2020-08-14 来源:家装知识 点击:0

什么是先是中兴、华为等厂商发出律师函催缴专利费面签?二手房面签要注意哪些问题

如今的房价已经非常高了,很多城市的房价都已经破万,想要买房子,很多人只能选择贷款的方式购买,在办理贷款买房的手续的时候,有一个流程是银行面签,那么什么是银行面签呢?二手房面签要注意哪些问题呢?

什么是面签

银行面签比较重要的一个方面就是了解贷款人的还款能力,所谓银行面签是指贷款人(连同共同还款人或担保人)准备好合法有效证件原件等资料,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这里需要注意的是面签必须是贷款人本人亲自去面签,不能由他人替代。

二手房面签要注意哪些问题

1、检查征信

征信对现代生活来说非常的重要,贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天,会问是什么原因,这时候只要恳切的回答忘记了,不当心,那末就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。

2、查清房产情况

购房者在签署合同之前,除前期要进行初步的产权查询外,还要亲身进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

对于出售房子的租赁情况也应当在合同中告知,避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。另外,房屋是否存在抵押情况也需要卖方明确,以避免对以后办理产权证及房款交付造成影响。

3、工作性质也很重要

银行很重视借款人的还款能力,借款人的工作性质和收入情况也很重要,购房者购买二手房申请贷款的时候,会有填写工作单位和收入流水的一栏,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那末会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、选择合适的贷款方式

贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的,通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为15天左右,办理公积金贷款所需周期相对较长,卖方要根据自己的实际需要,慎重选择。

5、亲自到场

关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完全,身份证照片与本人是不是一致,签名是不是一样。所以借款人必须亲身到场,不能拜托。

以上就是关于什么是面签和二手房面签注意事项的介绍了,购房者在办理贷款手续的时候,面签之前其实就已提交过贷款申请资料了,在面签的时候一定要注意,自己的回答跟之前提交的资料保联通愿意与苹果合作。持一致。

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