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行业佛山温馨之家复式公寓在哪里

发布时间:2020-08-14 来源:装修施工 点击:0

上海买复式公寓怎么样?问题详情:商品房又太贵,所以想买复式公寓,但又不知道买复式公寓有什么风险。

佛山公寓床

推荐回答:感谢邀请,其实买这个看您个人的需求,我记得好像上海的公寓也限购,如果是考虑自己住的,住宅价格太贵可以考虑买公寓,因为现在统一实行不动产,公寓的产权问题可以解决,而且有一个商改住政策,就是说公寓水电费方面也可以和住宅一样,复式的最好买毛坯房,自己装修,可以按照自己喜欢的风格来装修,70方就可以做 房,采关也不差!如果是投资就没必要买那边

复上一张户型图供参考

三线城市复式公寓毛坯,北欧简约大概装修需要多少钱?需要注意哪些问题?问题详情:75平,毛坯,想装成复式公寓。

推荐回答:要问多少钱,大概没人能回答你,费用多少跟设计风格用材有关系,不确定大小,装修风格,用材没法确定。

想知道费用明细,找个装修公司,做个报价就一目了然了。

至于注意什么,对于装修菜鸟来说,首先是确定方案,确定材料,切忌一日三改,徒增费用,也让工人无所适从。

再者切勿克扣工人,想省钱,可以自己跑材料,定方案。

但是工钱能多不少,而且装修不是一次完成的,千万不要因为做事方式徒增烦恼。

其他的细节,找个好的设计师或多多咨询施工师傅,没有最好,自己满意就好。

为什么同地段的公寓比住宅便宜近一半?差价在哪里?问题详情:

推荐回答:第一,公寓的土地使用年限只有五十年,住宅用地年限是七十年。

造成心理落差较大。

第二,公寓首付五成,贷款年限十年,有时贷款利率还要上浮。

住宅首付一般三成,有时最低甚至可以两成,贷款年限可以三十年,一般利率还可以打折。

第三,公寓不限购,但不能用于申请学位,也不能申请落户口,这是最大的短板。

第四,公寓房的水电费较高,一般按商业水电的标准收取。

有些甚至不能通燃气,管理费也较高。

第五,公寓转让时,税费种类较多,税费也较高,所以交易成本很高,转手不易,造成升值空间较普通住宅少很多。

第六,公寓的属性是商住两用,所以房子结构设计一般没有独立阳台,户形没有普通住宅通透,合理。

另外,公寓一般电梯少,住户多,一梯多户,出入不方便。

大多情况下,公寓房没有花园小区配套。

第七,公寓的金融属性和普通住宅也差很多,同样地段和面积的两种房产相比,银行对公寓的评估价比普通住宅低很多。

所以,通过以上对比,公寓较普通住宅的劣势一目了然。

价格自然比普通住宅便宜近半了

层高4.5米公寓可以做复式吗?问题详情:

推荐回答:目前很多开发商都推出了loft户型,一般loft户型层高都在4.5米到5.5米之间。

4.5米作为Loft户型自然是可以做复式装修。

说到4.5米层高做复式,首先要知道通常商品房层高为多少。

通常商品房层高在2.8— 米左右,但是要注意这里说的是层高,即是开发商承诺的高度。

从这点来看4.5米做复式有点勉强。

从这一点来看,这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。

再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。

注意这里说的净高即是住户所能测量的非美货币大涨高度。

根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。<平时在学校很乖/p>

具体要求如下:

① 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

③ 为满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间,4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。

但是起居室客厅、一般层高应较高一些,建议做挑空设计。

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