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信托发行规模收益双降地产类强势依旧较好

发布时间:2020-11-20 来源:软装搭配 点击:0

随着深秋的来临,市场也迎来了丝丝凉意。

据用益信托统计显示,2013年9月份成立集合资金信托产品379款,成立规模为502.79亿元,同比和环比双双减少;平均预期年化收益率为8.68%,环比下降0.09%,同比下降0.40%。10月节后市场反应均较冷清,成立产品数量和参与机构数量、收益率均有所下降。

不过,证券投资信托持续发力,发行数量名列前茅;房地产信托发行规模保持稳健,收益率相对较高。

对此,业内人士提醒,投资者要根据自己的投资偏好选择相应产品,风险承受能力较高的投资者可适当关注房地产信托或由过往业绩表现出色、风控制度相对完善的投资管理人提供的证券投资类集合信托产品;承受能力较低的投资者可重点关注由地方政府作保的基础设施信托以及部分项目资质较优的工商企业信托产品。

收益率规模双降

用益统计数据显示,9月份发行的集合信托产品中,除了2年期的集合产品外,其他两档期限产品的预期收益环比均有所下跌。从整体看来,近期中长期产品预期收益下降趋势比较明显。

而在10月最新一周的发行中,各类期限产品平均收益率均较前一周有所下降,其中降幅最大的是2年以上期限产品,由上周的10.25%降至本周的8.38%,下降了1.87%;收益最好的仍是.5年期产品,平均收益率为9.93%,但仍较上周下降0.11%。

用益信托研究员颜玉霞认为,今年以来收益率基本维持在9%左右,较去年是有所下降的,主要原因是市场资金面相对宽松,理财产品收益相对下降。

金牛理财研究员何法杰在接受采访时更是直言:“现在集合信托部分产品面临的外部竞争较大,像、基金子公司等都在不断参与因为德拉基希望静观经济等方面的形势会如何发展。欧美阵营制裁俄罗斯类信托项目的争夺,部分信托业务遭到外部蚕食。因此,集合信托在发行和收益率上受到很大影响。

相比而言,收益率上半年下行比较明显,下半年在资金面收紧的情况下有所回升。9月份的整体收益率还是高于前期的。中短期限产品收益率较高,主要是由于其产品投资期限相对较短,确定性比较强,面临的风险因素会相对较小。

证券投资类回暖

值得注意的是,尽管集合类产品规模有所减少,但其中的证券投资类产品,呈现持续回暖的迹象。统计数据显示,在月共成立774款产品,募集资金540.56亿元,占总成立规模的9.08%,较去年不到6%的占比有明显提升。

而在14日至21日最新一周成立的51款产品中,成立产品数量最多的仍为证券投资类产品,共有16款产品成立。

对此,颜玉霞指出,2012年8月,中登公司对信托开立证券账户予以解禁,消除了信托资金配置证券资产的限制。从这以后,证券投资类信托产品逐步增加,从集合产品方面看,远远超过了去年的占比。而随着信托公司全市场配置信托产品的发展以及资本市场的回暖,证券投资信托业务将获得进一步的发展。

房地产信托持续发力

伴随楼市进入金九银十,全国房价持续反弹,房地产信一段名为《五分钟看穿唱衰中国底牌》的小短片在各大视频站上流传。小短片将曾经的中国经济比作 刚刚出港的小木船托持续发力。

据用益信托工作室不完全统计,9月份房地产领域共成立60款产品,募集资金174.86亿元,占总成立规模的34.78%,比上个月下降4.31%。9月,房地产信托成立规模稳居首位,占比要远远超过去年22%-23%左右的范围。今年以来,得益于房地产市场的回暖,房地产集合信托优势地位比较明显。

对此,颜玉霞分析指出,房地产信托和房地产市场是息息相关的,房地产市场的发展走向一方面影响通过信托渠道的融资需求,另一方面,也影响房地产信托产品的安全性。如果追求高收益,房地产信托是一个比较好的选择,当然相对的风险也较大。

“当前投资者投资理财主要关注的就是收益、风险和流动性,收益越高伴随的风险可能越大。另外,就是风险识别能力,投资者可以通过信托公司的项目尽职调查报告以及一些其他的报告来判别风险。”颜玉霞如是说。

何法杰则建议,在当前经济复苏仍相对弱势的市场环境下,投资者在选择信托项目投资时应从自身风险收益偏好出发,全面考察信托项目信用资质情况,对其交易对手的财务状况、经营业绩以及具体项目的还款来源、抵押质押担保等资料进行细致分析,建议重点关注背景雄厚、实力强大、经验丰富的大中型信托公司旗下的.5年左右的中短期限优质产品。

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